Resmi Gazete'de yayımlanan yeni düzenleme, yerinde dönüşüm projelerinden faydalanan depremzedeler için kritik hukuki güvenceleri beraberinde getirirken, Hazine arazileri üzerindeki yapılaşmalara da uygun ödeme koşulları getirdi.
Deprem bölgesindeki yapılaşma süreçlerini hızlandırmak ve hak sahiplerinin mağduriyetini gidermek amacıyla hazırlanan düzenlemeler, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yapılan yasal değişiklikle birlikte bölgedeki yerinde dönüşüm faaliyetlerinin artık çok daha güçlü bir hukuki zemine oturduğunu duyurdu.
Hibe ve kredilere haciz engeli
Yeni kanunla birlikte, 6 Şubat depremlerinden etkilenen vatandaşlara sağlanan hibe ve kredi destekleri için kapsamlı bir koruma kalkanı oluşturuldu. Artık bu destekler üzerine haciz, rehin, temlik veya ihtiyati tedbir konulması yasaklandı. Bakan Kurum, bu adımla depremzedelerin devletten aldığı desteğin doğrudan konut inşasına yönelmesini ve herhangi bir hukuki engelle karşılaşmamasını hedeflediklerini belirtti.
Hazine arazileri için faizsiz ödeme fırsatı
Düzenlemenin en dikkat çeken başlıklarından biri, Hazine taşınmazları üzerinde kendi imkanlarıyla konut veya iş yeri inşa eden vatandaşlara yönelik oldu. Buna göre, söz konusu taşınmazlar Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredilecek ve hak sahiplerine rayiç bedelin yarısı üzerinden satışa sunulacak. Vatandaşlar, bu bedeli yüzde 10 peşinat ve 5 yıl vadeyle, faizsiz olarak ödeyebilecek. Bu uygulama, özellikle mera veya tespit dışı alanlarda yapılaşan afetzedelerin mülkiyet sorununu çözmeyi amaçlıyor.
Kamu kaynaklarında 'cayma' dönemi kapandı
Devlet eliyle inşa edilen konutların verimli kullanılması ve kamu kaynaklarının korunması adına yeni bir disiplin süreci başlatıldı. Anahtar teslimi yapılan konutlarda "cayma ve iade" uygulamasına son verildi. Böylece hak sahiplerinin teslim aldıkları konutları iade ederek kamu stokuna geri göndermelerinin önüne geçildi. Teslim alınmayan bağımsız bölümler ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından değerlendirilerek, yine afet dönüşüm projelerinde kullanılmak üzere satışa çıkarılabilecek.
Bütçe yönetimi Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na geçti
Yapılan yasal değişiklikle, deprem bölgesine yönelik hibe ve kredi ödeneklerinin yönetimi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinden Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredildi. Bu hamleyle, dönüşüm projelerinin finansal süreçlerinin daha hızlı ve merkezi bir yapıda yürütülmesi hedefleniyor. Bakan Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, "Kamu kaynaklarını korumak ve vatandaşımızın mağduriyetini en aza indirmek için attığımız bu adımlar hayırlı olsun" ifadelerini kullandı.
