BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

2024/19 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/19 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Kocasinan mahallesi, 9239 parsel, 450,00 m2 yüz ölçümlü, 15/390 Arsa paylı, Zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm Dükkan nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
İmar durumu: Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29.08.2024 tarihli yazısında, Soğanlı Mahallesi, 9239 parsel sayılı yer, 21.06.2009 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı’nda, İkiz Nizam, 6 kat yapılaşma koşullarında “Konut Alanı” içerisinde kalmaktadır.İmar arşiv dosyasında yapılan incelemede, parseldeki bina için 26.08.1992 tarih ve 07/32 no ile yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüştür.
Özellikler: Satışa ilişkin müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan 23/09/2024 Tarihli bilirkişi raporuna göre “ Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 9239 parsel (450,00 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı kat irtifaklı ana taşınmazda, Zemin Katta 15/390 arsa paylı 2 b.bölüm numaralı, 27C dükkan kapı numaralı “Dükkan” nitelikli taşınmazın tamamıdır.Halihazırda ise, Soğanlı Mahallesi, Sancaktepe Sokak, No:27 Seyhan Apartmanı, Zemin Kat, Dükkan:27/C Bahçelievler/İSTANBUL posta adreslidir.Yerinde yapılan incelemede 27 dış kapı numaralı Seyhan Apartmanının, Bodrum+Zemin+4 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür.Binada projesine göre, bodrum katta sığınak, otopark, yakıt deposu, kazan dairesi, zemin katta 4 dükkan ve bina girişi, normal katlarda her katta 2 şer mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Bina dış cephesi akrilik boyalıdır.Bina girişi, zemin kattan çelik kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarları plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Satışa konu Zemin Katta 2 bağımsız bölüm numaralı “Dükkan” nitelikli taşınmaz, bina girişinin hemen sağında yer almaktadır.Brüt 50 m2, net 45 m2 alanlı taşınmaz, tek hacimli dükkan bölümünden oluşmaktadır.Taşınmaza giriş kapısı ve pencereleri alüminyum doğrama camekan vitrin şeklindedir.Zemini laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır.Mahallinde taşınmazın kiracısı tarafından "iş yeri" olarak kullanıldığı görülmüştür. İstanbul/Bahçelievler Lisanslı Harita Bürosunun 23.03.2018 tarihli teknik raporu ile proje ve mahallindeki konumu arasındaki uyumsuzluk giderilmiştir.Bu rapora göre, projede ve mahallinde kıymet takdirine konu 2 b.bölüm nolu dükkan bina girişinin hemen sağında yer almaktadır.”denilmektedir.

Mükellefiyetler: Beyan : Yönetim planı 11/10/1993
Beyan :23.03.2018 Tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. ( 26/03/2018 Tarih – 7098 yevmiye )
Beyan : Bakırköy 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin 30/09/2019 tarih 2019/1395 sayılı mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır. ( 02/10/2019 Tarih - 23877 yevmiye ) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

04/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.