Örnek No:55*
T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/392 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/392 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 2264 Ada 14 Parselde Kayıtlı, 167,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazın 3/20 Hissesi Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut Gaziosmanpaşa 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2025/83 Esas sayılı dosyasından düzenlenen 07.03.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre " Dava mahallinde 24.02.2025 tarihinde kıymet takdirine konu taşınmazda gerekli inceleme ve tespitler yapılarak keşif mahallindeki çalışmalar tamamlandı. İstanbul ili, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 2264 ada, 14 parsel sayılı, Arsa niteliğindeki taşınmaz, 100. yıl Mahallesi, Kardeşler Apartmanı, 2230. Sokak, No: 8 Bağcılar/İstanbul adresindedir. Taşınmazın tamamı 167,00 m2 alanlı arsa üzerinde bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan ibaret betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bina mevcut olup, binanın bodrum katının ortak alan, diğer katlarında 1’er daireli olmak üzere toplam 5 daire bulunduğu, dairelerin 2 oda, salon, antre, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon mahallerini ihtiva ettiği, çelik kapı girişli, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, mutfakta tezgah ve hazır mutfak dolap üniteli, banyo ve tuvalete sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, binada doğal gaz tesis edildiği, 2. Sınıf işçilik ve malzeme kalitesinde, binanın dış cephesi sıvalı, boyalı, demir doğrama kapı girişli, sahanlıklar ve merdivenler seramik/mozaik kaplı, asansör olmadığı, binanın toplam olarak 735,00 m2 alanlı ve yapım kriterleri bakımından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı III-B Yapılar Sınıfı kapsamında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın çevresel özellikleri: Dava konusu taşınmazların etrafı meskun mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur. Bulunduğu yer itibarı ile otobüs ve minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, doğalgaz, kanal gibi) azami derecede istifade eder durumda olup, tarifi ve aranıp bulunması kolay bir noktadadır. Dava konusu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak); Yüzyıl-Oruç Reis Metro İstasyonuna 650.00.00m mesafededir. Medipol Mega Üniversite Hastanesine 1600.00m mesafededir. Nurettin Topçu Anadolu lisesine 150.00m mesafededir. 0-2 Karayolu Kavşağına 500.00m. Mesafededir. " denilmektedir.
İMAR DURUMU : Bağcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve 3732396 sayılı yazılarında; Kıymet takdir konusu 2264 ada, 14 parsel sayılı taşınmaz, 15.09.20058 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bağcılar Uygulama imar Planında (PİN: UİP-560) B4 (bitişik nizam 4 kat) yapılaşma koşullarında KONUT alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Söz konusu taşınmazın dijital arşiv kayıtlarında yapılan incelemede, parsel üzerindeki yapının ruhsatsız ve projesiz olduğu, yapıya ait herhangi bir ruhsatın bulunmadığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.644.226,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: ŞERH: AİLE KONUTUDUR.
ŞERH: İHTİYATİ TEDBİR-BAKIRKÖY 11.AİLE MAHKEMESİNİN 2017/828 ESAS SAYILI DOSYASI
(BAKIRKÖY 11.AİLE MAHKEMESİNİN 21.11.2024 TARİH VE 2017/828 ESAS SAYILI DOSYASINDAN TEDBERİN İCRAİ SATIŞA ENGEL OLMADIĞI BİLDİRİLMİŞTİR.) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Artırma Bilgileri
1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2025 - 14:50 |
2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2025 - 14:50 |
26/09/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
