T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2025/201 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/201 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu; tapuda Rasimpaşa Mahallesi 211 ada, 10 numaralı parsel üzerindeki Jale Apartmanının 1.Katında bulunan 2 bağımsız bölüm numaralı Daire; İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Rasimpaşa Mahallesi, Taşlıbayır Sokak, Jale Apt. 6 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu dairenin bulunduğu apartman yaklaşık 50 yıl önce betonarme karkas sistemde Zemin Kat+5 normal kat olmak üzere 6 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmayıp, katlara merdivenlerden ulaşılmaktadır. Söz konusu 2 bağımsız bölüm numaralı daire apartmanın 1. katında 2 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekân: Antre, hol, banyo- tuvalet, mutfak, 1 yatak odası, salon ve balkon olmak üzere 1+1 planında yaklaşık 50m2 brüt, 45m2 net alana sahip dairenin; Antre, hol, banyo-tuvalet ve mutfak tabanları ile banyo ve tuvaletin duvarları seramik kaplıdır. Isınması doğalgaz kombi iledir. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir.Dairenin bulunduğu apartman ve daire vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır..Söz konusu daire keşif esnasında kapalı olduğundan dairenin içerisine girilememiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer: 3.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı: 300.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu: Dosyasında mevcut; Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Bila tarih, 1546590 sayıl yazılarında; İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Rasimpaşa Mahallesi, 211 ada, 10 parsel sayılı taşınmaz;13.07.1998 onaylı 1/1000 ölçekli, Rasimpaşa Koruma İmar Planında H:15.50m, Bitişik Nizam, Ticaret-Konut alanında kalmakta iken söz konusu parseli de kapsayan alanda 21.04.2017 tarihli 1/5000 ölçekli Rasimpaşa Kentsel Sit Alanına ilişkin Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Onanmadan Uygulama yapılamaz.Rasimpaşa Kentsel Sit Alanı'nda 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı onaylanıncaya kadar İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 06.10.2017 tarih 4876 sayılı, 21.10.2021 tarih 8784 sayılı ve 21.10.2022 tarih10041 sayılı kararları ile belirlenen geçiş dönemi yapılanma şartları geçerlidir.Geçiş Dönemi Yapılanma şartlarına göre; Riskli yapı raporu alan parseller ile 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planının İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanarak yürürlüğe girdiği 21.04.2017 tarihinden önce belediyesi tarafından yıkım ruhsatı verilen parsellerin 2863 sayılı Kanun ve İlke Kararları, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile meri mevzuat hükümlerine aykırı olmamak kaydıyla, 185000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı yürürlüğe girmeden önce geçerli olan 1/1000 öşçekli Rasimpaşa Koruma Amaçlı İmar Planı hükümleri doğrultusunda İmar Durumu belgesi hazırlanarak Koruma Bölge Kuruluna görüş için sunulacak ve uygun görülecek yapılanma koşullarına göre projeler Koruma Bölge Kuruluna iletilecektir.Minimum piyesleri sağlaması halinde uygulama yapılabilecektir.Ayrıca söz konusu parsel 15.03.2012 onaylı 1/1000 ölçekli Kadıköy-Kartal Raylı Taşıma Sistemi Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında kaldığından, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Raylı Sistem Müdürlüğü'nün görüşü alınacaktır.
Adresi: Rasimpaşa Mahallesi ,Taşlıbayır Sokak, Jale Apt No:6 Daire :2 Kadıköy/İSTANBUL
Yüzölçümü: 59,50 m2
Arsa Payı: 24/120
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2025 - 10:02
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2026 - 10:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2026 - 10:02
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2026 - 10:02
11/09/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
