KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2025/11871 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11871 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, SAFRA Mahalle/Köy, PAPAZKÖPRÜSÜ Mevkii, 11005 Parsel, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, 11005 parsel sayılı 471,63m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli "8 Katlı Betonarme Konut, İş Yeri ve Arsası" vasıflı taşınmazda 14130/444624 arsa paylı 5.kat (17) bağımsız bölüm numaralı meskendir. Dosyada buluna bilirkişi raporuna göre Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Konu taşınmazın posta adresi; İnönü Mahallesi, Seda Sokak No:23 D:17 Küçükçekmece/ İstanbul .TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, İnönü (Tapuda: Safra) Mahallesi, Seda Sokakta, tapunun 11005 parsel numarasında kayıtlı ve Seda Sokaktan 23 dış kapı numarası alan 471,63m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli "8 Katlı Betonarme Konut, İş Yeri ve Arsası" vasıflı taşınmazda 14130/444624 arsa paylı 5.kat (17) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina; bodrum kat+ zemin kat+ 6 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, onaylı mimari projesine göre bodrum katında bir adet asma katlı dükkan, zemin katında bir adet dükkan, 5.normal kata kadar katlarında dörder daire, 6.normal kat ve çatı katında üç adet çatı arası piyesli daire olmak üzere 25 adet bağımsız bölümlü, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile asansörü mevcuttur. (17) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 5.normal katında yer almakta olup, daire onaylı mimari projesine göre antre, salon, mutfak, iki oda, banyo, WC ve balkon mahallerinden ibaret, dış ölçüleri itibariyle 97m2 brüt alana sahip, seramik ve laminant parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfak mahallinde sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyo- WC mahallinde ise sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, çelik giriş kapılı, elektrik, sıhhi tesisat ve kalorifer tesisatları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
Adresi : İnönü Mahallesi, Seda Sokak No:23 D:17 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü :Ana taşınmaz 471,63 metrekare satışa konu mesken97 m2 brüt alana sahip
Arsa Payı : 14130/444624
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 670814sayılı imar durum belgesine göre; Küçükçekmece İlçesi, İnönü Mahallesi, 11005 parsel sayılı taşınmaz; 22.06.2005- 28.03.2018- 22.03.2021- tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notları, plan notlarının 1.29 maddesindeki hükümlere haiz, Bitişik Nizam 3 kat (B-3), Konut Alanında ve yol da kalmaktadır. Plan notlarının 1.53 maddesinde "Planda veya plan notlarında 3 kat yapılaşma öngörülen 1000 m2'den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskan edilmemesi kaydı ile zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir." denilmektedir. Hava mania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir denilmiştir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler Tapu kaydındaki gibi olup yönetim planı, AT Diğer konusu imar barışı kapsamında oluşmuştur şerhi ile birlikte muhtelif haciz ve ipotek şerhleri vardır. :
Artırma Bilgileri

27/02/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.