Örnek No:55*
T.C.BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/8 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/8 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAPU KAYDI: İstanbul İli Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Bahçelievler Mevkii 15136 Parselde Kayıtlı, 569,87 m2 Yüz ölçümlü, 32/1000 Arsa Paylı, Mesken Nitelikli Taşınmazda Kain, 7 Katlı Betonarme Ofis, İşyeri Nitelikli, 5. Kat, 23 Numaralı Bağımsız Bölümün 1/2 hissesi
ADRESİ:Şirinevler Mahallesi Karaoğlanoğlu caddesi no:15
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 04/02/2025 tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre " Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Bahçelievler mevki, 15136 parsel (569,87 m2 yüzölçümlü sayısı ile kayıtlı "7 Katlı Betonarme Ofis, İşyeri Mesken Ve Arsası" nitelikli ana taşınmazda, 5.Katta 32/1000 arsa paylı 23 b.bölüm numaralı, mahallinde 20 daire kapı numaralı “Mesken” nitelikli taşınmazın borçlu K****** G**** adına kayıtlı 1/2 hissesidir. Halihazırda ise, Şirinevler Mahallesi, Karaoğlanoğlu Caddesi, No:15, Berberoğlu Apartmanı, Kat:5, Daire:20 Bahçelievler/İSTANBUL posta adreslidir. Mahallinde taşınmazın bulunduğu 15 dış kapı numaralı Berberoğlu Apartmanının, Bodrum+Zemin+5 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür.Projesine göre Bodrum katta otopark, zemin katta 3 dükkan ve bina girişi, normal katlarda her katta 4 er mesken olmak üzere toplam 23 adet b.bölüm yer almaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina girişi zemin kattan alüminyum doğrama kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler granit döşeli, duvarları plastik boyalıdır. Kıymet takdirine konu; 5.Katta (23) bağımsız bölüm numaralı, mahallinde 20 daire kapı numaralı “Mesken” nitelikli taşınmaz, bina girişine göre sağ ön tarafta, Karaoğlanoğlu Caddesinden binaya bakışta sol arka tarafta yer almaktadır. Projede brüt 90 m2, net 80 m2 alanlı taşınmaz, balkonlu salon, biri balkonlu 2 oda, balkonlu mutfak, banyo, wc ve antre-koridor bölümlerinden oluşmaktadır. Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır.Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup, mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgah, banyoda küvet, duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur." denilmektedir
İMAR DURUMU: Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 16.01.2025 tarihli yazısında, İstanbul ili, Bahçelievler İlçesi, Şirinevler Mahallesi, 15136 parsel sayılı yer, 21.06.2009 onanlı, 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında, İkiz Nizam, Hmax:6 Kat irtifalı "Ticaret+Konut Alanı"nda kalmaktadır. İmar arşiv dosyasında yapılan incelemede, bina için 24.01.2013 tarih ve 931 sayı ile yapı ruhsatı düzenlendiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: YÖNETİM PLANI : 23/12/2004
...KM ne Çevrilmiştir. 15/01/2021 - 1355 yevmiye
AT...KM ne Çevrilmiştir. 15/01/2021 - 1355 yevmiye
Artırma Bilgileri
16/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
