Türkiye’de işletmelerin dijitalleşme süreçleri ivme kazanırken, gayrimenkul değerleme sektöründe veri, belge ve iş akışlarını bütünleşik bir yapıda buluşturan çözümler öne çıkıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 10 Eylül 2026’da yayımladığı Girişimlerde Bilişim Teknolojileri Kullanım Araştırması verilerine göre, işletmelerde ücretli bulut bilişim kullanım oranı 2026 yılında yüzde 20,2’ye, 250 ve üzeri çalışanı olan büyük ölçekli girişimlerde ise yüzde 57’ye ulaştı.
Bu verilerin gösterdiği dijital altyapı ihtiyacı doğrultusunda Creative Solution tarafından geliştirilen yerli ve millî Sayısal Akıllı Değerleme Süreç Yönetim Sistemi (SADES), gayrimenkul değerleme uzmanlarının iş süreçlerini izlenebilir kılmayı hedefliyor.
Gayrimenkul değerleme çalışmalarında tapu, ruhsat, imar belgeleri, saha bulguları ve lokasyon emsalleri gibi farklı kaynaklardan gelen bilgilerin yönetilmesi kritik önem taşıyor. Bilgilerin birbirinden kopuk sistemlerde tutulmasının yarattığı veri aktarımı zorluklarını ve ek iş yükünü ortadan kaldırmayı amaçlayan SADES; değer tahminleme, belge analizi, saha verisi yönetimi ve rapor kontrolü aşamalarını tek bir dijital iş akışında topluyor. Sistem, mevcut kurumsal altyapılarla entegre çalışarak saha ile ofis arasındaki bilgi akışını düzenli hale getiriyor.
Veri izlenebilirliği ve uzman değerlendirmesi
Sistem, raporlardaki olası eksiklik ve uyumsuzlukları otomatik olarak işaretleyerek denetim süreçlerini kolaylaştırıyor. Süreçlerin dijitalleşmesi hakkında değerlendirmelerde bulunan Creative Solution CTO’sı Zafer Çalık, bilginin kaynağının ve rapora yansıma biçiminin takip edilmesinin uzmanların kontrol gücünü artırdığını belirtti. Verinin toplandığı andan raporlama aşamasına kadar kullanılabilir kalmasına odaklandıklarını vurgulayan Çalık, sistemin amacının tekrarlanan işlemleri azaltarak uzmanlara analiz için daha fazla zaman kazandırmak olduğunu ifade etti.
Gayrimenkul değerleme alanında uygulanan mevzuat ve standartlar gereğince, taşınmazın piyasa koşulları ile bölgesel verilerini yorumlama ve nihai değerleme kararını verme sorumluluğu uzmanlara aittir. Güvenilir ve tutarlı veri akışı sağlayan SADES gibi dijital araçlar, sistem tarafından tespit edilen uyumsuzlukların uzmanlarca incelenmesine zemin hazırlayarak, değerleme raporu talep eden finansal kurumlar ve yatırımcılar için daha şeffaf bir denetim mekanizması sunuyor.
