Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından hayata geçirilen sosyal konut projelerinde en çok merak edilen konuların başında TOKİ örnek ödeme planı 1+1 2+1 seçenekleri geliyor. Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, aylık taksit tutarlarını ve ödeme takvimi detaylarını araştırıyor. Özellikle dar ve orta gelir grubuna yönelik projelerde taksitlerin ne kadar olduğu büyük önem taşıyor. TOKİ ödeme takvimi ise projeye ve sözleşme şartlarına göre farklılık gösterebiliyor.
TOKİ örnek ödeme planı 1+1 konutlar için nasıl oluşturuluyor?
TOKİ örnek ödeme planı 1+1 dairelerde, konutun toplam satış bedeli üzerinden belirlenen peşinat ve vade süresi esas alınıyor. Genellikle sosyal konut projelerinde yüzde 10 ila yüzde 20 arasında peşinat uygulanıyor. Kalan tutar ise uzun vadeli taksitlere bölünüyor.
Örneğin 1+1 bir konutun satış bedelinin 1 milyon TL olduğunu varsayalım. Yüzde 10 peşinat uygulandığında 100 bin TL peşin ödeme yapılıyor. Kalan 900 bin TL ise 240 ay vade ile taksitlendirildiğinde aylık ödeme tutarı belirleniyor.
TOKİ ödeme takvimi kapsamında taksitler her ay düzenli olarak ödeniyor. Ayrıca sözleşmede yer alan şartlara göre yılda iki kez memur maaş artış oranına bağlı güncelleme yapılabiliyor.
TOKİ örnek ödeme planı 2+1 dairelerde taksitler ne kadar olur?
TOKİ örnek ödeme planı 2+1 konutlar için genellikle 1+1 dairelere kıyasla daha yüksek satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. 2+1 dairelerde hem metrekare hem de proje maliyeti arttığı için taksit tutarları da yükseliyor.
Örnek olarak 2+1 bir konutun 1 milyon 500 bin TL bedelle satışa sunulduğunu düşünelim. Yüzde 10 peşinat uygulandığında 150 bin TL peşin ödeme yapılıyor. Kalan 1 milyon 350 bin TL ise 240 ay vade ile bölünüyor.
Bu durumda TOKİ ödeme takvimi doğrultusunda aylık taksitler, belirlenen faizsiz veya düşük maliyetli sistem üzerinden hesaplanıyor. Ancak her projede fiyat ve vade seçenekleri değişebildiği için kesin rakamlar kura ve sözleşme aşamasında netleşiyor.
TOKİ ödeme takvimi nasıl işliyor?
TOKİ ödeme takvimi, sözleşme imzalandıktan sonra başlıyor. İlk taksit genellikle konut teslim sürecinden önce ya da hemen sonra başlatılıyor. Projeye göre değişmekle birlikte teslim süresi ortalama 18 ila 24 ay arasında olabiliyor.
Taksitler her ayın belirli bir gününde yatırılıyor. Ödemelerin düzenli yapılması, hak sahipliği açısından büyük önem taşıyor. Gecikme durumunda sözleşmede belirtilen gecikme bedeli uygulanabiliyor.
Bazı projelerde sabit taksit modeli uygulanırken, bazı projelerde ise memur maaş katsayısına endeksli artış sistemi tercih ediliyor. Bu durum, ödeme takvimini doğrudan etkiliyor.
1+1 ve 2+1 TOKİ ödeme planı arasındaki fark nedir?
1+1 ve 2+1 konutlar arasındaki temel fark, toplam satış bedelinden kaynaklanıyor. 1+1 dairelerde hem peşinat hem de aylık taksit tutarı daha düşük seviyede kalıyor. 2+1 konutlarda ise aile yaşamına uygun daha geniş alan sunulduğu için maliyet artıyor.
TOKİ örnek ödeme planı hazırlanırken vade süresi genellikle aynı tutuluyor. Ancak dairenin büyüklüğüne bağlı olarak toplam borç tutarı değiştiği için aylık ödeme miktarı da farklılaşıyor.
Bu nedenle başvuru yapmadan önce hem 1+1 hem de 2+1 seçeneklerinin ödeme takvimi karşılaştırılıyor. Vatandaşlar bütçelerine uygun olan konut tipini tercih ediyor.
TOKİ ödeme takvimi sabit mi, artış oluyor mu?
TOKİ projelerinde ödeme takvimi sabit ya da artışlı olarak belirlenebiliyor. Sabit taksit modelinde aylık ödeme tutarı sözleşme süresince değişmiyor. Artışlı modelde ise yılda iki kez güncelleme yapılabiliyor.
Artış oranı genellikle memur maaş artış oranına bağlı oluyor. Bu sistem, enflasyon karşısında taksitlerin dengelenmesini amaçlıyor. Ancak başvuru sahiplerinin bu artış ihtimalini göz önünde bulundurması gerekiyor.
TOKİ örnek ödeme planı 1+1 2+1 için nelere dikkat edilmeli?
TOKİ örnek ödeme planı 1+1 2+1 seçenekleri incelenirken yalnızca aylık taksit tutarına bakmak yeterli olmuyor. Peşinat miktarı, vade süresi ve olası artış oranları birlikte değerlendirilmeli.
Ayrıca sözleşme şartları, teslim süresi ve tapu işlemleri de ödeme takvimi kadar önemli unsurlar arasında yer alıyor. Başvuru sahiplerinin resmi duyuruları takip ederek projeye özel ödeme detaylarını öğrenmesi gerekiyor.
TOKİ ödeme takvimi, projeden projeye farklılık gösterebildiği için en doğru bilgi Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın resmi açıklamaları üzerinden ediniliyor.
