Dar ve orta gelirli vatandaşların umutla beklediği TOKİ'nin 250 bin sosyal konut projesi için hazırlıklar hızla sürüyor. Ev sahibi olamayan milyonlarca kişi için büyük bir fırsat olarak görülen bu proje, Türkiye genelinde 81 ili kapsayacak şekilde planlandı. Peki, TOKİ başvuruları ne zaman başlayacak, başvuru şartları neler olacak ve kimler bu projeden faydalanabilecek? İşte merak edilen tüm detaylar...
TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Projesinde Son Durum
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde hayata geçirilecek olan 250 bin sosyal konut projesi, Türkiye'nin konut tarihindeki en büyük sosyal konut hamlelerinden biri olarak öne çıkıyor. Kasım 2024’te başlayan ihale süreci, Haziran 2025 itibarıyla tamamlandı. Artık gözler, başvuruların ne zaman başlayacağına çevrilmiş durumda.
Projede amaç, dar ve orta gelirli vatandaşların uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi yapılması ve şehirlerde yatay mimariye uygun, yaşanabilir konut alanlarının oluşturulması.
TOKİ Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
2025 yılı itibarıyla başvuru takvimi henüz netleşmedi. Bakanlık tarafından yapılan açıklamalara göre, başvuru süreci yılın ilerleyen dönemlerinde duyurulacak. Resmî açıklama yapıldığında, başvuruların e-Devlet üzerinden ve Ziraat Bankası/ Halkbank şubeleri aracılığıyla alınması bekleniyor.
Bakan Murat Kurum, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:
"Yeni sosyal konut kampanyalarıyla evi olmayan vatandaşlarımızın ev sahibi olabilmesine imkan sağlayacağız... Gençlerimiz, emeklilerimiz için özel kontenjanlar ayıracağız."
Bu açıklama, başvuruların geniş bir kitleyi kapsayacağına ve özellikle gençler ile emeklilerin öncelikli gruplar arasında yer alacağına işaret ediyor.
TOKİ Başvuru Şartları Neler Olacak?
Henüz başvuru koşulları resmî olarak açıklanmasa da, geçmiş projeler dikkate alındığında şu kriterlerin geçerli olması bekleniyor:
T.C. vatandaşı olmak
18 yaşını doldurmuş olmak
Başvuru yapılan şehirde en az 1 yıl ikamet ediyor olmak veya o il nüfusuna kayıtlı olmak
Üzerine kayıtlı konut bulunmaması
Aylık hane gelirinin belirli bir sınırın altında olması (Önceki projelerde İstanbul için 18.000 TL, diğer iller için 16.000 TL idi)
Başvuru sahibinin daha önce TOKİ'den konut satın almamış olması
Ayrıca, emeklilere, gençlere, engellilere ve şehit yakını/gazi vatandaşlara özel kontenjanlar ayrılması bekleniyor.
Konutlar Hangi İllerde Yapılacak?
Toplamda 165 bin 55 konutun ihalesi yapılmış durumda. Bunların 128 binden fazlası büyükşehirlerde inşa edilecek. İşte bazı iller ve ilçelere göre dağılım:
İstanbul: Arnavutköy, Tuzla, Esenler, Silivri – 48.416 konut
Ankara: Mamak, Sincan, Etimesgut, Gölbaşı – 13.646 konut
İzmir: Torbalı, Menemen, Güzelbahçe, Dikili – 11.325 konut
Bursa: İnegöl, Karacabey, Kestel – 6.305 konut
Antalya: Manavgat, Alanya, Kemer – 6.799 konut
Konya, Kayseri, Mersin, Sakarya, Samsun, Muğla, Denizli, Eskişehir, Ordu gibi birçok ilde de projeler hayata geçirilecek.
Nüfusu 10 binin altında olan ilçelerde en az 100, 10 binden fazla olan ilçelerde ise en az 500 konut inşa edilecek.
Kimler TOKİ Sosyal Konut Projesine Başvurabilir?
TOKİ konutlarına başvurabilecek gruplar şunlardır:
Dar gelirli aileler
Asgari ücretle çalışan vatandaşlar
Evli veya bekar gençler (18-30 yaş arası)
Emekliler
Engelliler
Şehit yakını ve gaziler
Özellikle evi olmayan gençler için yeni bir kontenjan sistemi planlanıyor. Gençlerin kura ile ev sahibi yapılması projenin en dikkat çeken noktalarından biri olacak.
TOKİ Evleri Nasıl Olacak, Ödeme Şartları Neler?
Evler, yatay mimariye uygun, depreme dayanıklı ve sosyal donatı alanlarıyla birlikte inşa edilecek. Uygun ödeme koşulları da projeyi cazip hale getiriyor:
240 aya varan vade seçenekleri
Düşük peşinat oranları
Aylık sabit ya da artış oranı sınırlı taksitler
Vatandaşların ödeme gücü gözetilerek, kira öder gibi ev sahibi olunması amaçlanıyor.
TOKİ Başvurularında Nelere Dikkat Edilmeli?
Başvurular başlamadan önce gerekli belgelerin hazırlanması, gelir durumunun belgelenmesi ve konut başvuru şartlarının dikkatlice okunması büyük önem taşıyor. Ayrıca, başvuru döneminde yaşanabilecek yoğunluk nedeniyle başvuruların erken yapılması tavsiye ediliyor.
e-Devlet üzerinden başvuru sisteminin açılmasıyla birlikte, vatandaşlar kolayca başvurularını gerçekleştirebilecek.
