Son yıllarda özellikle ikinci el araç ve konut piyasasında yaşanan sahte dekont, kapora dolandırıcılığı ve elden ödeme riskleri, güvenli ödeme yöntemlerini daha da önemli hale getirdi. Resmi kurumlar ve bankalar aracılığıyla yürütülen sistem, taraflar arasındaki güven sorununu ortadan kaldırmayı hedefliyor.
Güvenli Ödeme Sistemi nasıl kullanılır ve para ne zaman aktarılır?
Güvenli Ödeme Sistemi’nin temel mantığı, satış bedelinin resmi devir tamamlanana kadar bloke edilmesidir. Alıcı parayı gönderir ancak satıcı bu tutarı hemen çekemez. Devir işlemi resmi olarak onaylandığında ise para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılır.
Bu yöntem sayesinde iki temel risk ortadan kalkar:
“Parayı gönderdim, satış yapılmadı” endişesi
“Malı devrettim, para gelmedi” riski
Sistem tamamen banka ve resmi kurumlar üzerinden yürütüldüğü için kayıt altındadır. Böylece sahte dekont ya da elden ödeme gibi güvensiz yöntemlere ihtiyaç kalmaz.
Araç satışı noter sürecinde Güvenli Ödeme Sistemi nasıl işler?
Türkiye’de araç satışında en güvenli yöntem, Türkiye Noterler Birliği Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilen işlemdir. Süreç adım adım ilerler ve hem alıcı hem satıcı için şeffaf bir yapı sunar.
Satış bilgileri sisteme girilir
Öncelikle alıcı ve satıcı satış bedeli konusunda anlaşır. Noter veya anlaşmalı banka üzerinden güvenli ödeme süreci başlatılır. Araç plakası ve satış tutarı sisteme kaydedilir.
Alıcı parayı yatırır ve tutar bloke edilir
Alıcı, sistemde belirtilen IBAN numarasına satış bedelini gönderir. Bu para doğrudan satıcının kullanımına açılmaz. Sistem tarafından bloke edilir ve satıcıya “ödeme hazır” bilgisi iletilir. Böylece para transferi gerçekleşmiş olur ancak çekim yapılamaz.
Noterde araç devri yapılır
Taraflar notere giderek resmi satış işlemini tamamlar. Ruhsat devri gerçekleştirilir ve araç resmen alıcı adına tescil edilir. Bu aşama, sürecin en kritik bölümüdür çünkü para transferi de bu onaya bağlıdır.
Para otomatik olarak satıcıya aktarılır
Noter işlemi sistemde onaylandığı anda bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına geçer. Ek bir talimat ya da manuel işlem gerekmez. Böylece güvenli ödeme süreci tamamlanmış olur.
Bu yöntem, özellikle yüksek bedelli ikinci el araç satışlarında en güvenilir alternatif olarak öne çıkıyor.
Konut satışı Tapu Takas Sistemi ile nasıl yapılır?
Ev satışlarında kullanılan en güvenli yöntem ise Tapu Takas Sistemi’dir. Bu sistem, araç satışındaki güvenli ödeme mantığıyla benzer şekilde çalışır ancak süreç tapu müdürlüğü üzerinden ilerler.
Taraflar sisteme başvurur
Alıcı ve satıcı, bankaya ya da ilgili online platforma başvurarak Tapu Takas sürecini başlatır. Tapu bilgileri ve satış bedeli sisteme girilir. İşlem resmi kayıt altına alınır.
Alıcı parayı yatırır ve bloke edilir
Alıcı, belirlenen tutarı sisteme yatırır. Bu aşamada para yine bloke edilir ve satıcı tarafından görülemez ya da çekilemez. Böylece satış tamamlanmadan ödeme riski ortadan kalkar.
Tapu devri gerçekleştirilir
Tapu müdürlüğünde satış işlemi yapılır. Konut resmi olarak alıcıya devredilir. Tapu kaydı değiştiği anda sistem bunu otomatik olarak algılar.
Blokeli tutar satıcının hesabına geçer
Tapu devri onaylanır onaylanmaz sistemde bekleyen para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılır. Böylece her iki taraf için de güvenli bir işlem tamamlanmış olur.
Tapu Takas Sistemi, özellikle yüksek meblağlı konut satışlarında dolandırıcılık riskini en aza indiren yöntem olarak tercih ediliyor.
Güvenli Ödeme Sistemi’nin en büyük avantajları neler?
Güvenli Ödeme Sistemi’nin sağladığı başlıca avantajlar şöyle sıralanıyor:
Dolandırıcılık riskini büyük ölçüde ortadan kaldırır
Sahte dekont kullanımını engeller
Nakit taşıma zorunluluğunu bitirir
Tüm süreci resmi ve kayıtlı hale getirir
Alıcı ve satıcıyı eş zamanlı korur
Özellikle internet üzerinden yapılan araç ve konut satışlarında güvenli ödeme yöntemi, tarafların karşılıklı güven sorununu ortadan kaldıran bir güvence mekanizması sunuyor.
Hangi durumlarda risk oluşur?
Uzmanlar, güvenli ödeme sistemine rağmen bazı hataların risk doğurabileceğine dikkat çekiyor. Şu durumlarda dolandırıcılık ihtimali artabiliyor:
Resmi satış tamamlanmadan para gönderilmesi
Kaporanın sözleşmesiz verilmesi
Elden nakit ödeme yapılması
Tanınmayan aracı kişilerin sürece dahil edilmesi
Bu nedenle araç satışında noter sürecinin, konut satışında ise Tapu Takas uygulamasının dışına çıkılmaması öneriliyor.
Yüksek bedelli işlemlerde resmi güvenli ödeme yöntemlerinin kullanılması, hem alıcı hem de satıcı için en sağlam koruma yöntemi olarak öne çıkıyor. Araç satışı noter işlemleri ve konut satışı tapu devri sırasında sistem üzerinden ilerlemek, maddi kayıpların önüne geçmek açısından büyük önem taşıyor.
