Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve yapı denetim ile yıkım sektörünü yakından ilgilendiren Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 12 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan bu güncellemeyle birlikte, özellikle kent merkezlerindeki yüksek binaların bertaraf edilmesinde güvenliği artıracak teknik ve idari esaslar yeniden şekillendirildi.
Yüksek Yapı Tanımı Netleşti ve Fenni Mesul Sınırı Düşürüldü
Yapılan yeni düzenlemeyle birlikte "yüksek yapı" kavramı ilk kez net bir hukuki çerçeveye oturtuldu. Buna göre bina yüksekliği 21,50 metreyi veya yapı yüksekliği 30,50 metreyi geçen yapılar yüksek bina olarak kabul edilecek.
Öte yandan, yıkım süreçlerinde denetimi artırmak amacıyla fenni mesul görevlendirilmesini zorunlu kılan bina yüksekliği sınırı 21,50 metreden 18,50 metreye çekildi. Risk teşkil eden çevresel faktörler ve yapı özelliklerine bağlı olarak, 18,50 metrenin altındaki binalar için de ilgili idarelerin fenni mesul talep edebilmesine olanak tanındı. Ayrıca mücbir sebepler veya risk durumlarında yıkım ruhsatlarının süresi 3 aya kadar uzatılabilecek.
Patlatmalı Yıkımlarda Bilimsel Hesaplama ve Meteoroloji Şartı
Daha önce denetim boşluklarına ve güvenlik risklerine sebep olabilen patlayıcı madde ile bina yıkımları artık çok sıkı kurallara bağlanıyor. Yeni kurallara göre patlatma yapılmadan önce;
Yapının yıkılma davranışı,
Çevredeki binalara ve altyapı ağlarına olası etkileri,
Farklı yıkım senaryoları
teknik hesaplar ve modellemelerle raporlanacak. Bu raporların ilgili idarece onaylanmasının ardından uzman ekipler eşliğinde patlatma gerçekleştirilecek. Süreç boyunca meteorolojik durumlar yakından takip edilecek ve tüm patlatma anı ölçüm sistemleri ile kayıt altına alınacak.
Sahada Perdeleme ve Koruma Fanı Zorunluluğu
Yıkım esnasında çevreye ve yayalara verilebilecek zararları en aza indirmek adına güvenlik önlemleri en üst seviyeye çıkarıldı. Projelerde kullanılacak yıkım metoduna ve sahanın fiziksel şartlarına bağlı olarak perdeleme sistemleri, örtülü yollar ve koruma fanları gibi donanımların kurulması mecburî kılındı.
Sektör paydaşlarının yeni teknik şartlara ve idari esaslara uyum sağlayabilmesi amacıyla yönetmeliğin yayım tarihinden itibaren 1 yıllık geçiş süreci tanındı.
