Türkiye, 2026 yılına toplam 465 alışveriş merkeziyle girdi. Ancak dev yatırımların hızı, geçtiğimiz yıllara oranla frene basmış durumda. İstanbul, bin kişi başına düşen metrekare oranıyla "alışverişin başkenti" unvanını korurken; Anadolu'nun 13 ilinde modern alışveriş merkezi hasreti sürüyor. İşte rakamlarla Türkiye'nin AVM karnesi...
Sektörde "Kontrollü Büyüme" Dönemi: Artış Yüzde 1'in Altında
Yayımlanan son rapora göre, 2025 yılı sonu itibarıyla Türkiye genelindeki aktif AVM sayısı 465 olarak kayıtlara geçti. Son bir yılda sektöre eklenen kiralanabilir alan ise yaklaşık 85 bin metrekarede kaldı. Uzmanlar, büyüme hızının yüzde 1’in altına gerilemesini "pazarın doyuma ulaşması ve kontrollü büyüme stratejisi" olarak yorumluyor. Toplam kiralanabilir alanın 13,9 milyon metrekareye ulaştığı sektörde, son 3 yıldaki yatırım yavaşlaması dikkat çekiyor.
İstanbul Zirveyi Kimseye Bırakmıyor
AVM yoğunluğunda liderlik koltuğu yine değişmedi. İstanbul, bin kişi başına düşen 329 metrekarelik kiralanabilir alanla Türkiye’nin en yoğun alışveriş destinasyonu oldu. Megakenti sırasıyla başkent Ankara ve Ege'nin incisi İzmir takip etti.
İşte En Çok AVM'ye Sahip Olan "Top 5" Şehir
| Şehir | AVM Sayısı |
|---|---|
| İstanbul | 134 |
| Ankara | 41 |
| İzmir | 27 |
| Antalya | 20 |
| Bursa | 17 |
Listenin devamında Muğla ve Kocaeli 12, Aydın 10, Konya 9, Tekirdağ ve Mersin ise 8'er AVM ile yer alıyor.
Modern Alışverişin Henüz Uğramadığı 13 İl
Raporun en çarpıcı noktalarından biri de, gelişen teknoloji ve değişen tüketim alışkanlıklarına rağmen Türkiye'nin 13 ilinde halen bir alışveriş merkezi bulunmaması oldu. Bu illerde yaşayan vatandaşlar, modern perakende yatırımlarını beklemeye devam ediyor.
AVM'si bulunmayan o iller:
Amasya, Ardahan, Bartın, Burdur, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kars, Kırşehir, Kilis, Muş, Sinop ve Tunceli.
