İstanbul'da kentsel dönüşüm için 3 milyon TL kredi desteği başladı
İstanbul’da riskli binaların dönüşümünü hızlandıracak dev finansman paketi resmen devreye alındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından duyurulan paketle, vatandaşlar evlerini yenilerken 3 milyon TL’ye kadar kredi kullanabilecek. Dünya Bankası finansmanıyla hayata geçirilen proje, piyasa koşullarının çok altında maliyetle güvenli konutlara erişim imkanı sağlıyor.
Net Bilgi: Kentsel dönüşüm kredisi kapsamında hak sahiplerine 180 ay (15 yıl) vade, aylık %0,69 faiz oranı ve inşaat süresince 1 yıl ödemesiz dönem imkanı tanınmaktadır. Başvurular e-Devlet ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı irtibat ofisleri üzerinden başlamıştır.
Kentsel dönüşüm kredisi şartları neler?
Destek paketinden yararlanmak isteyen vatandaşların belirli kriterleri sağlaması gerekmektedir:
Gelir Şartı: Aylık taksit ödemesi, belgelendirilmiş hanehalkı toplam gelirinin %70’ini aşmamalıdır.
Sicil Durumu: Başvuru sahibinin açık ve devam eden bir icra, haciz veya takip kaydının bulunmaması şarttır.
Müteahhit Anlaşması: Hak sahiplerinin, Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı bir müteahhit ile anlaşmış olması zorunludur.
Kimler ek faiz indiriminden yararlanabilir?
Proje kapsamında belirli gruplara yıllık toplam %1,25’e varan ek faiz indirimleri uygulanacaktır. İndirim sağlanacak kategoriler şunlardır:
Başka konutu olmayan orta ve düşük gelirli malikler.
Şehit yakınları, gaziler, engelliler ve emekliler.
Hanehalkı reisi kadın olan aileler.
Enerji Verimliliği: A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için %0,50; B sınıfı binalar için %0,25 ek indirim.
| Kredi Özellikleri | Detaylar |
|---|---|
| Maksimum Tutar | 3.000.000 TL |
| Vade Süresi | 180 Ay (15 Yıl) |
| Faiz Oranı | %0,69 |
| Ödemesiz Dönem | İlk 12 Ay |
| Kapsanan İller | İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa, Tekirdağ |
Haber merkezimizce yapılan değerlendirmede, %0,69 gibi sembolik bir faiz oranının ve 15 yıllık vadenin, İstanbul’un yapı stokunun yenilenmesi için en somut teşvik olduğu görülüyor. Özellikle inşaat aşamasında ödeme alınmaması, kiraya çıkan vatandaşın bütçesini korumak adına hayati bir kolaylık sağlamaktadır.
Sorular
Kredi başvurusu için süreç nasıl işliyor?
Süreç üç aşamadan oluşur: Önce ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı bir müteahhit ile anlaşılır. Ardından müteahhit ARAAD sistemi üzerinden projeyi kaydeder. Son aşamada hak sahipleri e-Devlet üzerinden ön başvurularını tamamlayarak anlaşmalı banka şubesine fiziki evraklarıyla müracaat eder.
Aynı anda birden fazla konut için kredi alınabilir mi?
Proje öncelikle riskli yapıdaki tek bağımsız birimini dönüştürmek isteyen malikleri hedeflemektedir. Başka konutu olanlar için faiz indirimleri uygulanmayabilir; ancak kredi kullanım limitleri ve şartları Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın güncel yönetmeliğine göre değerlendirilir.
İrtibat ofisleri nerelerde bulunuyor?
İstanbul'un yanı sıra İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerinde özel irtibat ofisleri kurulmuştur. Bu ofislerin lokasyon bilgilerine Bakanlığın resmi web sitesinden ulaşılabilir.
