7 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğüyle dikkat çeken Luxera GYO, halka arz sürecine resmen giriyor. 2-3-4 Mart tarihlerinde talep toplayacak şirket, pay başına 12,05 TL fiyatla yatırımcı karşısına çıkacak. Katılım endeksine uygun yapısı ve düzenli temettü dağıtımı hedefiyle öne çıkan Luxera GYO, elde edilecek gelirin büyük bölümünü yeni ve devam eden projelerin finansmanında kullanmayı planlıyor.
Luxera GYO halka arz ne zaman yapılacak ve pay fiyatı 12,05 TL olarak mı belirlendi?
Luxera GYO’nun halka arzında talep toplama tarihleri 2-3-4 Mart olarak açıklandı. Tera Yatırım liderliğinde, toplam 38 aracı kurumun katılımıyla gerçekleştirilecek halka arzda pay başına fiyat 12,05 TL olacak.
Şirket, çıkarılmış sermayesini 240 milyon TL’den 330 milyon TL’ye yükseltecek. Bu kapsamda artırılacak 90 milyon TL nominal değerli pay ile ortaklara ait 30 milyon TL nominal değerli pay olmak üzere toplam 120 milyon TL nominal değerli pay satışa sunulacak. Halka arzın toplam büyüklüğü 1 milyar 446 milyon TL’ye ulaşırken, halka açıklık oranı yüzde 36,36 olarak belirlendi.
Payların yüzde 40’ı yurtiçi bireysel yatırımcılara, yüzde 10’u yurtiçi yüksek başvurulu bireysel yatırımcılara, yüzde 25’i yurtiçi kurumsal yatırımcılara ve yüzde 25’i ise yurtdışı kurumsal yatırımcılara tahsis edilecek. Luxera GYO hisseleri Borsa İstanbul Ana Pazar’da işlem görecek.
Katılım endeksine uygun Luxera GYO temettü dağıtımı yapacak mı?
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, şirketin faaliyetlerini katılım endeksi kriterlerine uygun şekilde yürüttüğünü vurguladı. Faizsiz finans prensiplerine dayalı iş modeli sayesinde farklı yatırım tercihlerine sahip yatırımcılara alternatif sunduklarını belirten Taş, düzenli temettü dağıtımı hedeflediklerini açıkladı.
Şirket, yalnızca değer artışı potansiyeline dayalı bir model yerine, sürdürülebilir kârlılık ve güçlü finansal yapı üzerinden uzun vadeli kazanç sağlamayı amaçlıyor. Bu yaklaşım, pasif gelir arayışındaki yatırımcılar açısından dikkat çekici bir tablo ortaya koyuyor.
7 milyar TL portföy büyüklüğü hangi projelerden oluşuyor?
2015 yılında Luxera Gayrimenkul adıyla faaliyetlerine başlayan şirket, Mayıs 2024’te GYO dönüşüm sürecini tamamladı. İstanbul’un merkezi ve gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinde konumlanan projelerle büyüyen Luxera GYO, bugüne kadar bini aşkın konut ve ticari ünitenin inşasını gerçekleştirdi.
Tamamlanan projeler arasında Luxera Residence, Luxera Meydan, Luxera Güneşli, Luxera Bahçelievler, Luxera Nevbahar ve Luxera Bahçeport yer alıyor. Şirketin devam eden ve yeni başlatılan projeleriyle birlikte toplam portföy büyüklüğü 7 milyar TL’yi aşmış durumda.
Basın Ekspres’te konumlanan Luxera Towers, 369 konut ve 87 ticari birimden oluşan karma bir proje olarak öne çıkıyor. Kayaşehir’de geliştirilen Luxera Nevbahar Life projesinde 193 konut ve 14 ticari ünite bulunuyor. Kısa süre önce lansmanı yapılan Luxera Topkapı ise 5 bin 396 metrekare arsa üzerinde, 13 katlı iki bloktan oluşuyor. Projede 238 konutun yanı sıra ofisler ve cadde mağazaları yer alıyor.
Planlama süreci tamamlanan Luxera Sultanbeyli projesi 445 konut ve 13 ticari üniteden oluşurken, Başakşehir’de hayata geçirilecek Luxera Nevbahar Suites projesinde ise 79 konut ve 9 ticari ünite yer alacak.
Halka arz geliri yeni projelerin finansmanında mı kullanılacak?
Ramazan Taş, halka arzdan elde edilecek gelirin en az yüzde 85’inin yeni ve devam eden projelerin finansmanında kullanılacağını açıkladı. Kalan kısmın ise işletme sermayesinin güçlendirilmesi ve faaliyet giderleri için değerlendirilmesi planlanıyor.
Halka arz sürecinin şirketin kurumsal kimliğini daha da güçlendireceğini belirten Taş, şeffaflık ve hesap verebilirlik ilkelerinin halka açık bir yapı içinde daha güçlü şekilde uygulanacağını ifade etti.
Yurtiçi satış organizasyonunun yanı sıra yurtdışındaki acente iş birlikleriyle dengeli bir büyüme modeli izlediklerini kaydeden Taş, hem yerli hem de yabancı yatırımcılardan ilgi gördüklerini söyledi. Uzun vadeli ve istikrarlı değer üretme hedefi, şirketin büyüme stratejisinin merkezinde yer alıyor.
