Gayrimenkul ticaretinde yaşanan dolandırıcılık vakalarının ve nakit taşıma riskinin önüne geçmek amacıyla hazırlanan yeni yönetmelik yürürlüğe girdi. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'nde yapılan değişikliğe göre, taşınmazın mülkiyeti ile satış bedeli artık eş zamanlı olarak el değiştirecek. Bu sayede "Parayı gönderdim ama tapuyu alamadım" ya da "Tapuyu verdim ama ödeme gelmedi" gibi mağduriyetler tarihe karışacak.
Dijital Bloke Sistemiyle Tam Güvence
Yeni dönemde ödeme akışı tamamen dijitalleşiyor. Bankalar ve finansal kuruluşlar aracılığıyla işletilecek sistemde, alıcının yatırdığı tutar satıcının hesabına doğrudan geçmeyecek. Ödeme, işlem noter ve tapu aşamasında resmiyet kazanana kadar güvenli bir hesapta bloke edilecek. Devir işlemi onaylandığı an sistem otomatik olarak parayı satıcının hesabına aktaracak. Eğer satış herhangi bir sebeple iptal edilirse, blokeli tutar saniyeler içinde alıcıya iade edilecek.
Kredili Satışlarda Hibrit Model
Sistem, konut kredisi kullanan vatandaşları da unutmadı. Satış bedelinin bir kısmının banka kredisiyle karşılanması durumunda, kredi dışında kalan peşinat miktarı yine Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gönderilmek zorunda olacak. Böylece kayıt dışı paranın önüne geçilirken, tüm transfer süreci kayıt altına alınmış olacak.
Geri Sayım Başladı: O Tarihten Sonra Zorunlu!
Emlak dünyasında yeni bir milat olarak kabul edilen bu uygulama için takvim de netleşti. Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz itibarıyla taşınmaz satışlarında zorunlu hale gelecek. Sistem kullanımı karşılığında belirlenen hizmet bedeli ise, satıcıya aktarılan toplam tutardan tahsil edilecek.
