Türkiye genelinde özellikle pandemi sonrası mantar gibi türeyen hobi bahçeleri ve usulsüz bungalov yerleşimlerine karşı devlet beklenen hamleyi yaptı. Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik’te gerçekleştirilen köklü değişiklikle birlikte, tarım alanlarını kooperatif hissesi adı altında bölen veya kaçak yapılarla donatanlar için yolun sonu göründü. Yeni düzenleme, tarım arazilerinin verimliliğini korumayı hedeflerken, mevcut kaçak yapıların yıkımı için de oldukça sert bir takvim belirledi.
Bağ Evi Hayali Kuranlara "5 Dönüm" Barajı
Artık her isteyen, satın aldığı küçük parsellere "bağ evi" inşa edemeyecek. Yeni kriterlere göre, inşaat izni alabilmek için arazinin en az 5 dönüm büyüklüğünde olması şart koşuluyor. Üstelik bu geniş arazide sadece tek bir yapıya izin verilecek ve bu yapının kullanım alanı 30 metrekareyi geçemeyecek. Ailelerin aynı bölge içinde birden fazla bağ evi yapma hakkı da elinden alınarak, suistimallerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yıkımı Geciktiren Belediyeye Ağır Mali Fatura
Kaçak yapılarla mücadelede bürokratik engelleri aşmak için "otomatik ceza" mekanizması devreye alındı. Tespit edilen kaçak yapılar için 1 ay içinde yıkım kararı uygulanacak. Eğer yerel yönetimler (belediye veya il özel idaresi) bu yıkımı gerçekleştirmezse, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bizzat devreye girecek. Yıkım maliyeti ise ilgili belediyenin bütçesinden yüzde 100 zamlı olarak kesilecek. Belediye ise bu ağır faturayı rücu hakkını kullanarak doğrudan kaçak yapıyı yapan şahıstan tahsil edecek.
Tapu Kayıtlarına Silinmez Mühür: "Amacı Dışında Kullanım"
Usulsüz yapılaşmanın tespit edildiği araziler artık "şerhli" hale gelecek. Tapu kütüğüne işlenecek olan "5403 sayılı Kanunun amacı dışında kullanılmıştır" ibaresi, arazi eski tarımsal formuna döndürülmeden kaldırılmayacak. Öte yandan, tarım arazilerini küçük parçalara bölerek kooperatif hissesi adı altında pazarlayanlara karşı Cumhuriyet Başsavcılıkları nezdinde işlem başlatılacak. Bu kişiler, 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezası istemiyle hakim karşısına çıkacak.
Zeytinliklere Tam Koruma, Enerji Yatırımlarına Sıkı Elek
Zeytin ağaçlarının yoğun olduğu bölgeler "dikili tarım arazisi" ilan edilerek yapılaşmaya tamamen kapatıldı. Dönüm başına belirli sayıda zeytin ağacı bulunan alanlarda hiçbir inşaat faaliyetine izin verilmeyecek. Güneş Enerjisi Santralleri (GES) için de kriterler netleşti; GES projeleri sadece verimsiz "kuru marjinal" arazilerde yükselebilecek. Verimli topraklara kurulmak istenen enerji tesisleri, daha kurul aşamasında reddedilecek.
Fransa'da Devlerin Savaşı: Marsilya ve Monaco Yenişemedi
Öte yandan spor dünyasında da heyecan dorukta. Fransa Ligue 1'de üst sıraları yakından ilgilendiren kritik mücadelede Marsilya ile Monaco karşı karşıya geldi. Sahadan beraberlikle ayrılan taraflar, puanlarını eşitledi. Bu sonuçla Marsilya 49 puanda kalırken, Monaco da 49 puana yükselerek zirve takibini sürdürdü.
