TOKİ 2026 sosyal konut projelerinde ödeme planına ilişkin detaylar netleşmeye başladı. Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında peşinat tutarı, aylık taksitler ve ödeme başlangıç tarihi geliyor. Özellikle 1+1 ve 2+1 konut fiyatları ile birlikte sunulan 240 ay vade seçeneği dikkat çekiyor. Açıklanan yeni plan, dar ve orta gelirli vatandaşların bütçe planlamasında belirleyici rol oynuyor.
TOKİ ödeme planı 2026 nasıl olacak?
TOKİ’nin 2026 yılı sosyal konut projelerinde ödeme modeli, önceki projelere benzer şekilde uzun vadeli ve erişilebilir yapıda kurgulandı. Buna göre konutlar yüzde 10 peşinat ile satışa sunuluyor. Kalan tutar ise 240 ay (20 yıl) vade ile taksitlendiriliyor.
Bu sistemde düşük peşinat ve uzun vade sayesinde aylık ödeme yükü azaltılırken, daha geniş kesimlerin konut sahibi olması hedefleniyor. Özellikle sabit gelirli vatandaşlar için bu model önemli bir avantaj sağlıyor.
TOKİ peşinat ne kadar olacak?
Açıklanan verilere göre peşinat oranı standart olarak %10 olarak uygulanıyor. Ancak konutun bulunduğu il ve metrekare büyüklüğüne göre peşinat tutarı değişiklik gösteriyor.
İstanbul için peşinat tutarları:
- 1+1 (55 m²): 195.000 TL
- 2+1 (65 m²): 245.000 TL
- 2+1 (80 m²): 295.000 TL
İstanbul dışı illerde peşinat tutarları:
- 1+1 (55 m²): 180.000 TL
- 2+1 (65 m²): 220.000 TL
- 2+1 (80 m²): 265.000 TL
Peşinat ödemesi, hak sahipliği kesinleştikten sonra sözleşme aşamasında tahsil ediliyor.
TOKİ 1+1 ve 2+1 aylık taksitler ne kadar?
Konut fiyatlarına bağlı olarak aylık taksit tutarları da netleşti. 240 ay vade seçeneği ile belirlenen taksitler şu şekilde:
İstanbul konut taksitleri:
- 1+1 daire: 7.313 TL
- 2+1 (65 m²): 9.188 TL
- 2+1 (80 m²): 11.063 TL
İstanbul dışı iller:
- 1+1 daire: 6.750 TL
- 2+1 (65 m²): 8.250 TL
- 2+1 (80 m²): 9.938 TL
Aylık taksitler, konutun toplam bedeline göre değişiklik gösterirken, uzun vadeli ödeme sistemi sayesinde daha düşük seviyede tutuluyor.
TOKİ taksit ödemeleri ne zaman başlayacak?
En çok merak edilen konulardan biri de ödeme başlangıç tarihi. Açıklamalara göre TOKİ projelerinde taksitler:
👉 Sözleşme imzalandıktan sonraki ay itibarıyla başlıyor.
Bu süreçte hak sahipleri önce peşinat ödemesini gerçekleştiriyor, ardından bir sonraki ay düzenli taksit ödemeleri başlatılıyor.
TOKİ İstanbul ve diğer illerde fiyatlar ne kadar?
2026 yılı TOKİ projelerinde fiyatlar şehir bazlı farklılık gösteriyor. Özellikle İstanbul’da fiyatların diğer illere göre daha yüksek olduğu görülüyor.
İstanbul konut fiyatları:
- 1+1: 1.950.000 TL
- 2+1 (65 m²): 2.450.000 TL
- 2+1 (80 m²): 2.950.000 TL
İstanbul dışı iller:
- 1+1: 1.800.000 TL
- 2+1 (65 m²): 2.200.000 TL
- 2+1 (80 m²): 2.650.000 TL
Bu fiyatlar üzerinden belirlenen ödeme planı, peşinat ve taksit hesaplamalarının temelini oluşturuyor.
TOKİ 240 ay vade sistemi nasıl işliyor?
TOKİ projelerinde uygulanan 240 ay vade, konut kredisi mantığına benzer şekilde uzun süreli ödeme kolaylığı sunuyor. Bu sistemde:
- Toplam borç 20 yıla yayılıyor
- Aylık ödemeler daha düşük tutuluyor
- Sabit gelirli vatandaşlar için ödeme sürdürülebilir hale geliyor
Bu model, özellikle kira öder gibi ev sahibi olma hedefiyle öne çıkıyor.
