Türkiye genelinde devam eden dev sosyal konut projesinde sıra Tokat’a geldi. Kentte dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefleyen projede başvurular tamamlanmış, gözler kura tarihine çevrilmişti. Tokat merkez ve ilçelerinde inşa edilecek toplam 3 bin 392 konut için hak sahipleri, noter huzurunda gerçekleştirilecek çekilişle netlik kazanacak.
Tokat halkının büyük bir heyecanla beklediği kura süreci, hem şehir merkezindeki projeleri hem de ilçelerdeki yerleşim alanlarını kapsıyor. Proje kapsamında Almus, Erbaa, Niksar, Turhal ve Zile gibi birçok noktada yeni yaşam alanları inşa edilecek. Vatandaşlar, başvuru yaptıkları bölgeye göre asil veya yedek listede yer alıp almadıklarını yarın gün içerisinde öğrenebilecekler.
Tokat TOKİ kura çekimi nerede ve saat kaçta?
TOKİ tarafından paylaşılan güncel takvime göre Tokat il geneli kura çekimi 21 Ocak Çarşamba günü gerçekleştirilecek. Kentteki kura heyecanı saat 13.00 itibarıyla başlayacak. Bu önemli organizasyona, Tokat şehir merkezindeki 26 Haziran Kültür Sarayı Adnan Menderes Konferans Salonu ev sahipliği yapacak.
Noter huzurunda yapılacak olan kura çekimi, şeffaflık ilkesi gereği izleyicilere açık olacak. Salona gidemeyen vatandaşlar ise kura sürecini TOKİ’nin resmi YouTube kanalı ve sosyal medya hesapları üzerinden canlı olarak takip edebilecekler. Çekiliş sırasında isimleri çıkan hak sahiplerinin bilgileri, eş zamanlı olarak dijital ekranlara yansıtılacak.
TOKİ kura sonuçları nereden ve nasıl sorgulanacak?
Kura çekiminin tamamlanmasının ardından asil ve yedek isim listeleri sisteme yüklenecek. Vatandaşlar, kendilerine konut çıkıp çıkmadığını öğrenmek için şu yöntemleri kullanabilecek:
- e-Devlet Kapısı: "Kuralı Satış Projeleri İçin Kura Sonucu Sorgulama" ekranı üzerinden T.C. kimlik numarası ile hızlıca sonuç alınabilecek.
- TOKİ Resmi Web Sitesi: Adresdeki "Kura Sonuç Sorgulama" sekmesi üzerinden isim listelerine ulaşılabilecek.
- SMS Bilgilendirmesi: Hak sahibi olan vatandaşların sistemde kayıtlı olan telefon numaralarına, kura sonucuna dair bilgilendirme mesajı gönderilmesi bekleniyor.
Hangi ilçelerde kaç konut yapılacak?
Tokat genelindeki 3 bin 392 konutluk dev projenin dağılımı, ilçelerin ihtiyaçlarına göre belirlendi. En yüksek kontenjan 1130 konut ile Tokat merkez projesine ayrılırken; Erbaa, Turhal ve Niksar gibi nüfus yoğunluğu yüksek ilçelerde de yüzlerce konutun kura çekimi yapılacak.
Hak sahibi olan vatandaşlar, kura sonrası belirlenen takvim doğrultusunda sözleşme imzalama ve peşinat yatırma süreçlerine dahil edilecekler. Konutların teslim süreci ve ödeme planları hakkında detaylı bilgiler, hak sahipliği listelerinin kesinleşmesiyle birlikte TOKİ tarafından ilan edilecek.
Kura Sonrası İlk Adım: İlan ve Bildirim
Kura çekimi tamamlandıktan sonra asil ve yedek listeler TOKİ’nin resmi web sitesinde ve e-Devlet üzerinden yayımlanır. Hak sahibi olduğunuz kesinleştiğinde, TOKİ tarafından ilan edilecek olan Sözleşme İmzalama Programı'nı beklemeniz gerekir. Bu programda hangi tarihte hangi banka şubesine gitmeniz gerektiği açıkça belirtilir.
Sözleşme Sürecinde Gerekli Belgeler
Bankaya (genellikle Ziraat Bankası veya Halkbank temerküz şubeleri) giderken yanınızda bulundurmanız gereken temel belgeler şunlardır:
- Kimlik Fotokopisi: T.C. Kimlik Kartı aslı ve fotokopisi.
- Gelir Belgesi: Hane halkı gelirinin şartlara uygun olduğunu gösteren maaş bordrosu veya SGK dökümü.
- İkametgah Belgesi: Projenin olduğu ilde ikamet ettiğinizi kanıtlayan belge.
- Engelli/Emekli/Şehit Yakını Belgeleri: Hangi kategoriden başvurduysanız o statüyü kanıtlayan güncel belgeler.
Ödeme Planı ve Taksitler (2026 Güncel)
2026 yılındaki sosyal konut projeleri için belirlenen ödeme takvimi genel olarak şu şekildedir:
- Peşinat Ödemesi: Konut bedelinin %10’u tutarındaki peşinat, sözleşme imzalama aşamasında bankaya yatırılır. (Örneğin 2,2 milyon TL'lik bir ev için yaklaşık 220 bin TL).
- Taksit Başlangıcı: Taksit ödemeleri genellikle sözleşme imzalanan ayı takip eden ayda başlar. Yani Mart 2026'da sözleşme imzalarsanız, ilk taksit ödemeniz Nisan 2026'da gerçekleşir.
- Vade ve Artış: Ödemeler 240 ay (20 yıl) vade ile yapılır. Taksit tutarları, yılda iki kez (Ocak ve Temmuz) memur maaş artış oranına göre (genellikle TÜFE'yi aşmayacak şekilde) güncellenir.
Konut Teslimatı ve Tapu
- İnşaat Süreci: TOKİ konutlarının teslim süresi projeye göre 14 ile 30 ay arasında değişmektedir.
- KDV Ödemesi: Konut teslimi aşamasında konut bedelinin o günkü geçerli oranı üzerinden (genellikle %1) KDV ödemesi tahsil edilir.
- Tapu Devri: Tapular, konut borcunun tamamı bittikten sonra hak sahibine devredilir.
