TOKİ Sosyal Konut Projesi kapsamında İstanbul kura sonuçlarında yedek listede yer alan vatandaşlar için süreç, asil hak sahiplerinin sözleşme imzalama döneminin ardından başlayacaktır. Asil hak sahiplerinden başvuru şartlarını sağlamayanların elenmesi veya peşinat ödemesini yapmayanların vazgeçmesi durumunda, yedek sıra numarasına göre konut tahsisi yapılacaktır.
TOKİ yedek listesi süreci nasıl işler ve sıra ne zaman gelir?
TOKİ projelerinde yedek listenin devreye girmesi tamamen asil hak sahiplerinin "kesin kayıt" sürecine bağlıdır. Noter huzurunda yapılan kuralarda isimleri çıkan asil adaylar, ilan edilen takvim doğrultusunda bankaya davet edilir. Bu aşamada peşinat yatıran ve sözleşme imzalayanların işlemleri tamamlanır. Ancak; gelir şartını taşımayan, üzerine tapu kaydı çıkan veya süresi içinde ödeme yapmayanların hakları iptal edilir.
Sıranın yedeklere gelmesi için öncelikle asil hak sahiplerinin evrak kontrol ve sözleşme aşamasının tamamen bitmesi gerekir. İstanbul gibi büyük illerde bu süreç, kura çekiminden sonraki 3 ila 6 ay içerisinde netlik kazanmaktadır. Boş kalan konutlar için yedek listesindeki 1. sıradan başlayarak vatandaşlara çağrı yapılır.
Yedek listeden ev sahibi olma ihtimali ve istatistikler
İstanbul projelerinde kontenjan sayısı yüksek olduğu için yedek listenin ilk sıralarında yer alanların şansı oldukça yüksektir. Aşağıdaki tablo, genel süreçteki feragat ve elenme oranlarını göstermektedir:
| Durum | Tahmini Oran | Etki |
|---|---|---|
| Şartları Taşımayanlar (Gelir/Tapu) | %8 - %12 | Yedeklere yer açılır |
| Ödeme Yapamayanlar/Vazgeçenler | %5 - %8 | Yedeklere yer açılır |
| Toplam Yedek Devreye Girme Payı | %13 - %20 | Sıralamayı belirler |
Kendi deneyimlerime dayanarak şunu belirtmeliyim ki; sosyal konut projelerinde asil listede olup da sözleşme aşamasında elenenlerin sayısı azımsanmayacak kadar fazladır. Özellikle hane geliri sınırını aşan veya başvuru tarihinde ikametgah şartını ihlal edenlerin sistem tarafından otomatik elenmesi, yedek listedeki vatandaşlar için gerçekçi bir umut kapısı aralıyor. Eğer listenin ilk %10'luk dilimindeyseniz, hazırlıklı olmanızda fayda var.
TOKİ İstanbul yedek isim listesi sorgulama yöntemleri
Hak sahipliği durumunuzu ve yedek sıra numaranızı şu kanallar üzerinden kontrol edebilirsiniz:
e-Devlet Üzerinden: "Konut/İş Yeri Başvuru Durumu Sorgulama" sekmesini kullanın.
TOKİ Resmî Sayfası: T.C. kimlik numaranızla kura sorgulama ekranına giriş yapın.
Ziraat Bankası/Halkbank: Projenin ilgili banka şubelerinden süreç hakkında bilgi alabilirsiniz.
Sorular
Yedek listede olup konut çıkmazsa başvuru ücreti iade edilir mi?
Evet, kura sonucunda asil veya yedek olarak konut sahibi olamayan veya yedek listede olup sırası gelmeyen vatandaşların yatırdığı başvuru ücretleri (genellikle 500 TL), kura sürecinin tamamlanmasının ardından belirtilen banka şubelerinden veya ATM'lerden iade alınabilmektedir.
Yedek sırası gelenlere bilgilendirme nasıl yapılıyor?
TOKİ, sırası gelen yedek hak sahiplerine genellikle başvuru sırasında verilen cep telefonu numarası üzerinden SMS yoluyla bilgilendirme yapar. Ayrıca resmi internet sitesinde "Yedek Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Programı" adı altında ilanlar yayınlanır.
Yedek listedeki sıralama neye göre belirleniyor?
Yedek sıralaması, kura çekimi sırasında noter huzurunda belirlenir. İsimler asil listeden hemen sonra çekilen kura numarasına göre 1'den başlayarak sıralanır. Bu sıralama hiçbir şekilde değiştirilemez ve öncelik hakkı sadece sıra numarasına aittir.
