İstanbul’da uzun süredir gündemde olan Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Yeşil GYO) ile ilgili davada kritik bir karar çıktı. İstanbul Anadolu Adliyesi’nde görülen davada mahkeme, şirket hakkında iflas kararı verdi. Özellikle Esenyurt’ta yapılması planlanan İnnovia 4 projesinden daire satın alan yüzlerce kişi, inşaatın tamamlanmaması ve tapu devirlerinin yapılamaması nedeniyle mağdur olduklarını belirtiyordu.
Bilirkişi raporlarında ortaya çıkan yüksek borç yükü ve konkordato sürecinin başarısız olması, mahkemenin kararında belirleyici oldu. Kararın ardından dosya Bakırköy 1. İcra ve İflas Müdürlüğü’ne gönderildi.
Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı neden iflas etti?
Mahkeme dosyasına giren bilirkişi raporları, şirketin mali durumunun sürdürülebilir olmaktan çıktığını ortaya koydu. Raporda, Yeşil GYO’nun toplam borcunun 11 milyar lirayı aştığı ifade edildi.
Şirketin uzun süredir devam eden finansal sıkıntıları nedeniyle projelerin tamamlanamadığı ve borçların yapılandırılamadığı belirtildi. Özellikle gayrimenkul projelerinde yaşanan gecikmeler ve satışlardan elde edilen gelirlerin borç yükünü karşılayamaması, şirketin mali dengesini bozdu.
Mahkeme, şirketin ekonomik faaliyetlerini sürdürebilecek durumda olmadığına hükmederek iflas kararı verdi.
İnnovia 4 projesi neden tamamlanamadı?
Esenyurt’ta hayata geçirilmesi planlanan İnnovia 4 projesi, Yeşil GYO’nun en çok konuşulan projelerinden biri oldu. Proje kapsamında yüzlerce daire satışı yapılmasına rağmen inşaat süreci tamamlanamadı.
Projeden daire satın alan birçok kişi yıllardır teslimat beklediklerini ancak inşaatın ilerlemediğini dile getiriyordu. İnşaatların durmasıyla birlikte:
Daire teslimleri yapılamadı
Tapu devirleri gerçekleştirilemedi
Projeden ev alan kişiler mağduriyet yaşadı
Yaşanan bu gelişmeler, projeyi Türkiye’de en çok konuşulan konut mağduriyetlerinden biri haline getirdi.
İnnovia 4 projesinden ev alanların durumu ne olacak?
İnnovia 4 projesinden daire satın alan kişiler için en kritik soru haklarının nasıl korunacağı oldu. İflas kararıyla birlikte şirketin tüm mali süreci artık iflas masası ve icra müdürlüğü tarafından yürütülecek.
Uzmanlara göre süreç şu şekilde ilerleyebilir:
Şirketin mal varlığı tespit edilecek
Alacaklılar iflas masasına başvuru yapacak
Mahkeme tarafından alacak sıralaması oluşturulacak
Bu süreçte projeden daire satın alan kişiler de alacaklı olarak başvuruda bulunabilecek. Ancak mağduriyetlerin ne ölçüde giderileceği, şirketin mevcut varlıklarının büyüklüğüne bağlı olacak.
Konkordato talebi neden reddedildi?
Yeşil GYO daha önce mali sıkıntılarını aşabilmek için konkordato talebinde bulunmuştu. Konkordato süreci, şirketlere borçlarını yeniden yapılandırma ve faaliyetlerini sürdürme fırsatı tanıyan bir mekanizma olarak biliniyor.
Ancak mahkeme sürecinde hazırlanan raporlar ve mali tablolar, şirketin borç yükünün çok yüksek olduğunu ortaya koydu. Bu nedenle konkordato talebi kabul edilmedi.
Konkordatonun reddedilmesi, şirket için iflas sürecinin önünü açtı ve mahkeme sonunda iflas kararını verdi.
Mahkeme kararı sonrası süreç nasıl işleyecek?
İstanbul Anadolu Adliyesi’nde verilen kararın ardından dosya Bakırköy 1. İcra ve İflas Müdürlüğü’ne gönderildi. Bundan sonraki süreçte şirketin mali yapısı detaylı şekilde incelenecek.
İcra ve iflas sürecinde şu adımlar izlenecek:
Şirketin tüm mal varlığı tespit edilecek
Alacaklılar resmi başvuru yapacak
Borçların ödeme sırası belirlenecek
Varlıkların satışı veya tasfiyesi gündeme gelebilecek
Bu süreçte İnnovia 4 projesinden ev alan kişiler de alacaklı olarak hak talebinde bulunabilecek.
İnnovia 4 mağdurları için yeni süreç başladı
Mahkemenin iflas kararıyla birlikte İnnovia 4 projesi mağdurları için yeni bir hukuki süreç başladı. Yüzlerce kişinin mağdur olduğu projede, hak sahiplerinin alacaklarını tahsil edebilmesi için iflas sürecinin nasıl ilerleyeceği yakından takip ediliyor.
Uzmanlar, bu tür büyük projelerde mağduriyetlerin giderilmesinin uzun sürebileceğini belirtiyor. Ancak iflas kararının ardından alacaklıların resmi olarak hak talebinde bulunabileceği yeni bir dönem başlamış oldu.
