Aydın’da uygun fiyatlı satılık ev arayanlar için 2026 verileri dikkat çekici bir tablo ortaya koyuyor. Artan konut fiyatlarına rağmen bazı ilçelerde 500 bin TL’den başlayan ilanlar hâlâ bulunabiliyor. Peki Aydın’da en ucuz evler hangi ilçelerde? Sahil bölgeleri mi yoksa iç kesimler mi daha avantajlı? İşte Yenipazar, Efeler, Söke ve Bozdoğan başta olmak üzere bütçe dostu seçenekler.
Aydın’da En Ucuz Satılık Evler Hangi İlçelerde?
Aydın satılık ev piyasasında fiyatlar ilçeye göre ciddi farklılık gösteriyor. Özellikle turistik sahil ilçeleri ile iç kesimler arasında belirgin bir fiyat makası bulunuyor.
Uygun fiyatlı konut arayanların öne çıkardığı ilçeler şöyle:
Yenipazar: Metrekare fiyatları düşük seviyede. İlçe merkezi ve köy çevresinde hem daire hem müstakil ev seçenekleri bulunabiliyor.
Efeler (Merkez): Şehir merkezinde eski binalarda giriş seviyesinde ilanlar mevcut. Merkezi konumda yaşamak isteyenler için ekonomik alternatifler sunuyor.
Söke: Tarım ve sanayi ağırlıklı yapısı nedeniyle sahil ilçelerine kıyasla daha uygun fiyatlı.
Bozdoğan, Çine, Kuyucak ve Koçarlı: İç kesimlerde yer alan bu ilçelerde kırsal yerleşim avantajı sayesinde daha düşük bütçeli evler bulunabiliyor.
Bu bölgeler, bütçesi sınırlı olanlar için dikkat çekiyor.
500 Bin TL’den Başlayan Evler Gerçekten Var mı?
2026 yılı ilan verilerine göre Aydın’da en düşük satılık ev fiyatları yaklaşık 500–600 bin TL bandından başlıyor. Bu fiyat aralığında genellikle:
Küçük metrekareli daireler
Eski bina konutlar
İç kesimlerde müstakil veya köy evleri
yer alıyor.
Ancak ilçeye ve konuma göre fiyatlar hızla yükseliyor. Turistik ilçeler olan Didim ve Kuşadası’nda sahil avantajı nedeniyle fiyatlar milyon TL seviyesinden başlıyor.
Hangi Tip Evler Daha Uygun Fiyatlı?
Aydın’da ucuz konut arayanların karşılaştığı ilanlar genellikle şu özellikleri taşıyor:
1+1 veya küçük 2+1 daireler
Eski bina konutlar
Köy evi veya müstakil yapılar
Yeni yapılan siteler ve modern projeler ise genellikle daha yüksek fiyat etiketine sahip. Bu nedenle bütçe dostu ev arayanlar daha çok eski yapıları ve iç kesimleri tercih ediyor.
Fiyatları Ne Belirliyor? Konum mu, Bina Yaşı mı?
Aydın’da satılık ev fiyatlarını etkileyen başlıca faktörler şu şekilde sıralanıyor:
Konum farkı
Sahil ve turistik bölgelerde fiyatlar yüksek. Didim ve Kuşadası gibi ilçelerde denize yakınlık önemli bir fiyat belirleyicisi. Merkez dışı ve iç kesimler ise daha ekonomik seçenekler sunuyor.
Bina yaşı
Yeni yapılan konut projeleri yüksek maliyetli. Eski binalar ise daha uygun fiyatlı alternatifler oluşturuyor.
Metrekare ve oda sayısı
Küçük daireler ve 1+1 konutlar daha ulaşılabilir fiyatlarla listeleniyor. Büyük ve modern daireler ise maliyeti artırıyor.
Bu kriterler göz önünde bulundurulduğunda doğru ilçeyi ve konut tipini seçmek bütçeyi doğrudan etkiliyor.
Online İlanlarda Uygun Ev Nasıl Bulunur?
Aydın’da ucuz satılık ev arayanlar için online emlak platformları önemli bir kaynak. 2026 itibarıyla şehir genelinde 9 bini aşkın satılık ev ilanı bulunuyor.
Uygun fiyatlı ev bulmak için:
Fiyatları “düşükten yükseğe” sıralamak
İlçe bazlı filtreleme yapmak
Eski bina ve küçük metrekare seçeneklerine odaklanmak
etkili yöntemler arasında yer alıyor.
Sahil mi İç Kesim mi Daha Avantajlı?
Yatırım açısından Didim ve Kuşadası gibi sahil ilçeleri cazip görünse de fiyatlar yüksek seviyede. İç kesim ilçeler ise düşük bütçeyle ev sahibi olmak isteyenler için daha mantıklı bir seçenek sunuyor.
Yenipazar, Bozdoğan, Çine, Kuyucak ve Koçarlı gibi ilçelerde hem daire hem de müstakil ev seçenekleri daha uygun fiyatlarla bulunabiliyor.
Aydın’da Ev Sahibi Olmak Avantajlı mı?
Aydın, turizm ve tarımın dengeli şekilde geliştiği bir şehir. İç kesim ve merkez dışı ilçelerde ev sahibi olmak, düşük yaşam maliyeti ve uzun vadeli yatırım potansiyeli açısından avantaj sağlıyor.
Sahil bölgelerine kıyasla daha uygun fiyatlarla konut bulunabilmesi, Aydın’ı bütçe dostu ev arayanlar için cazip hale getiriyor. 500 bin TL’den başlayan ilanlar özellikle iç kesim ilçelerde hâlâ erişilebilir seviyede bulunuyor.
