Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan 2024 yılı Konut Fiyat Endeksi raporu, konut piyasasında dikkate değer veriler sunuyor. Buna göre, konut fiyatları nominal olarak yüzde 29,40 artarken, enflasyon dikkate alındığında Türkiye genelinde yüzde 10,40 reel kayıp yaşandı.
16 İl Reel Değer Artışı Sağladı
Merkez Bankası'nın verilerine göre, 2024 yılında sadece 16 ilde konut fiyatları gerçek enflasyonun üzerinde artarak reel kazanç sağladı. Bingöl, Kilis, Siirt, Şırnak gibi iller yüksek reel değer artışı yaşarken, Türkiye genelinde trend negatif yönde seyretti.
Anadolu İllerinde Yükseliş Trendi
Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre, büyük şehirlerdeki hızlı fiyat artışları sonrasında Anadolu illerindeki konut piyasası hareketlenmeye başladı. 2024 yılında kira fiyatlarındaki artışlar ve faiz indirimi beklentileri yatırımcıları tekrar konut sektörüne yöneltti.
11 Ayda 1 Milyon 265 Bin Konut Satıldı
2024 yılında konut satışları oldukça hareketli geçerken, kasım ayında toplam konut satışlarında yıllık bazda ciddi bir artış yaşandı. Ancak aylık bazda bir gerileme gözlemlendi. Kredili konut satışları da yükseliş eğiliminde oldu.
2024 Konut Piyasasında Gözlenen Eğilimler
Uzmanlara göre, 2024 yılında konut sektörü hem fiyat artışları hem de satış hacmi açısından dalgalı bir seyir izledi. Faiz indirimi beklentisi yatırımcıları etkilerken, yüksek enflasyon reel değer artışını sınırladı. Anadolu illerindeki fiyat artışları ise bölgesel kalkınmanın bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Alıcılarına ve yatırımcılarına reel kazanç sağlayan bu iller ve konut fiyatlarındaki yıllık artış oranları şu şekilde sıralandı:
Bingöl: Yüzde 67,34
Kilis: Yüzde 62,57
Siirt: Yüzde 58,16
Şırnak: Yüzde 57,41
Çankırı: Yüzde 55,16
Iğdır: Yüzde 53,35
Elazığ: Yüzde 51,75
Ordu: Yüzde 51,46
Niğde: Yüzde 50,97
Erzincan: Yüzde 50,96
Bitlis: Yüzde 48,67
Kütahya: Yüzde 46,88
Giresun: Yüzde 45,44
Kars: Yüzde 44,95
Erzurum: Yüzde 44,91
Van: Yüzde 44,60
