Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan “Yüzyılın Konut Projesi” ile Türkiye genelinde 81 ili kapsayan büyük bir sosyal konut seferberliği başlatıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ eliyle hayata geçirilecek proje kapsamında toplam 500 bin sosyal konut, 500 mahalle konağı, 500 cami, 500 anaokulu, 500 aile sağlığı merkezi ve çeşitli sosyal tesisler inşa edilecek.
2 Milyondan Fazla Kişiye Güvenli Yuva
Proje, hem konut sahibi olmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşlara uygun koşullarda ev sahibi olma imkânı tanıyacak hem de ülke genelinde afetlere dirençli, güvenli ve modern yaşam alanları oluşturmayı hedefliyor. TOKİ’nin bugüne kadar tamamladığı 1 milyon 740 bin konutla edindiği tecrübeyi temel alacak proje, Türkiye’nin sosyal konut tarihinde yeni bir dönemi başlatıyor.
81 İlde Konut Dağılımı
Proje, ülkenin tüm bölgelerini kapsayacak şekilde planlandı. En fazla konut, nüfus yoğunluğu ve konut ihtiyacının en yüksek olduğu illerde yapılacak.
| İl | Konut Sayısı |
|---|---|
| İstanbul | 100.000 |
| Ankara | 30.780 |
| İzmir | 21.520 |
| Gaziantep | 13.940 |
| Konya | 13.670 |
| Şanlıurfa | 13.190 |
| Bursa | 13.000 |
| Diyarbakır | 12.170 |
| Toplam (81 il) | 500.000 |
Kiralık Sosyal Konut Modeli İlk Kez İstanbul’da
Proje kapsamında Türkiye’de ilk kez “kiralık sosyal konut” modeli uygulanacak. İstanbul’da inşa edilecek 100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin kiralık konut üretilecek. Bu konutlar piyasa rayicinin altında fiyatlarla kiraya verilecek ve hak sahiplerine 3 yıllık kira sözleşmeleriyle tahsis edilecek.
Kiralık sosyal konutlarda yönetim, bakım ve denetim hizmetleri devlet tarafından sağlanacak. Böylece dar gelirli vatandaşların fahiş kira artışlarından korunması ve güvenli konutlarda yaşaması hedefleniyor.
Kontenjan Dağılımı
Projede, toplumun farklı kesimlerine özel kontenjanlar ayrıldı. Böylece dezavantajlı gruplar, gençler ve emekliler öncelikli hale getirildi.
| Grup | Kontenjan Oranı |
|---|---|
| Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler | %5 |
| Engelli vatandaşlar | %5 |
| Emekliler | %20 |
| 3 ve daha fazla çocuklu aileler | %10 |
| Gençler (18-30 yaş) | %20 |
| Toplam özel kontenjan | %60 |
| Genel başvuru (diğer vatandaşlar) | %40 |
Bu dağılım sayesinde, projenin büyük bölümü sabit gelirli, çok çocuklu ve genç ailelere yönelik olacak.
Başvuru Şartları
Projeye başvuracak kişilerin en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor. Ayrıca 18 yaşını doldurmuş olmak, başvuru yapılan şehirde en az 1 yıldır ikamet etmek ve üzerine kayıtlı konut bulunmamak şartı aranacak.
Gelir sınırı, İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL olarak belirlendi. Ancak şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile gaziler bu gelir şartından muaf tutulacak.
Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında Halkbank, Emlak Katılım Bankası ve e-Devlet üzerinden yapılacak. Hak sahipleri 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek kuralarla belirlenecek. Konut teslimleri ise Mart 2027 itibarıyla başlayacak.
| Kriter | Detay |
|---|---|
| Vatandaşlık | En az 10 yıldır T.C. vatandaşı |
| Yaş | 18 yaşını doldurmuş olmak |
| Mülkiyet durumu | Eş veya çocuklar adına tapu bulunmamak |
| Gelir sınırı (İstanbul) | 145.000 TL |
| Gelir sınırı (diğer iller) | 127.000 TL |
| İkamet süresi | Başvuru yapılan yerde en az 1 yıl |
| Başvuru kanalları | e-Devlet, Halkbank, Emlak Katılım Bankası |
| Başvuru dönemi | 10 Kasım – 19 Aralık 2025 |
| Kura dönemi | 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 |
| Teslim tarihi | Mart 2027’den itibaren |
Ödeme Planları
Proje, düşük peşinat ve uzun vade seçenekleriyle dikkat çekiyor. Konutlar %10 peşinat ve 240 ay vade seçeneğiyle satışa sunulacak.
İstanbul Dışı
| Konut Tipi | Metrekare | Satış Fiyatı (TL) | Peşinat (10%) | Aylık Taksit (240 ay) |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 55 m² | 1.800.000 | 180.000 | 6.750 |
| 2+1 | 65 m² | 2.200.000 | 220.000 | 8.250 |
| 2+1 | 80 m² | 2.650.000 | 265.000 | 9.938 |
İstanbul
| Konut Tipi | Metrekare | Satış Fiyatı (TL) | Peşinat (10%) | Aylık Taksit (240 ay) |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 55 m² | 1.950.000 | 195.000 | 7.313 |
| 2+1 | 65 m² | 2.450.000 | 245.000 | 9.188 |
| 2+1 | 80 m² | 2.950.000 | 295.000 | 11.063 |
Sosyal Donatılar ve Yeni Yaşam Alanları
Konut projeleri, sadece barınma alanı değil, aynı zamanda yaşam merkezleri olarak tasarlandı. TOKİ, projeler kapsamında her konut alanında mahalle kültürünü destekleyecek ve sosyal yaşamı güçlendirecek tesisler kuracak.
| Tesis Türü | Adet |
|---|---|
| Mahalle Konağı | 500 |
| Cami | 500 |
| Aile Sağlığı Merkezi | 500 |
| Anaokulu | 500 |
| El Sanatları Merkezi | 500 |
| Spor Salonu | 500 |
| Misafirhane | 500 |
Mahalle konaklarında taziye evi, yaşlılar için etkinlik alanları ve kafeteryalar yer alacak. Camiler, yöresel mimariye uygun şekilde inşa edilecek.
Projenin Amacı ve Kapsamı
“Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla duyurulan proje, yüksek kira fiyatlarını dengelemeyi, konuta erişimi kolaylaştırmayı ve kentsel dönüşümü hızlandırmayı amaçlıyor. Aynı zamanda deprem bölgesinde edinilen inşa tecrübeleri tüm illere yayılacak.
Bakan Murat Kurum, projenin tanıtımında yaptığı açıklamada, “Yüzyılın Konut Projesi ile güvenli, modern ve dayanıklı şehirler kuruyoruz. Her bir konut, sosyal alanlarıyla birlikte bir yaşam modeli sunacak.” ifadelerini kullandı.
Cumhurbaşkanı Erdoğan ise törende, “Türkiye’nin her köşesinde yeni yuvalar inşa ediyoruz. Bu projeyle hem vatandaşlarımız ev sahibi olacak hem de şehirlerimiz daha güvenli hale gelecek.” dedi.
Yüzyılın Konut Hamlesiyle Türkiye Yeni Bir Yaşam Dönemine Giriyor
500 bin sosyal konut projesi, sadece bir konut kampanyası değil; şehirlerin dönüşümünü, kira piyasasının dengelenmesini ve sosyal adaletin güçlenmesini hedefleyen kapsamlı bir dönüşüm hamlesi olarak değerlendiriliyor. Mart 2027’de teslim edilmesi planlanan konutlarla birlikte Türkiye, modern ve dirençli şehirleşmede yeni bir döneme adım atacak.
Daha Fazla Bilgi için:
Projeye ilişkin tüm detaylara, TOKİ’nin resmi internet sitesi olan www.toki.gov.tr adresinden ulaşılabiliyor.
Başvurular ise e-Devlet TOKİ Konut ve İş Yeri Başvurusu sayfası üzerinden gerçekleştirilecek.
