Türkiye’nin gayrimenkul ve perakende sektörünün köklü aktörlerinden Artaş Holding, kuruluşunun 30. yılını geride bıraktığı perakende yolculuğunu, sektörün öncü isimlerini ağırladığı "Hafıza, Deneyim, Vizyon" temalı özel bir etkinlikle kutladı. 1995 yılında Carousel AVM ile attığı ilk adımla perakende dünyasına yön veren Holding, İstanbul’da Radisson Collection Hotel’de düzenlenen zirvede, sektörün geçmişteki mücadelelerini, bugünkü konumunu ve geleceğe dair stratejik vizyonunu masaya yatırdı.
Kurucu Babadan Zirveye Uzanan Bir Miras: Carousel'in Hikayesi
Etkinliğin ev sahipliğini üstlenen Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, konuşmasında sıfırdan zirveye uzanan, cesaret ve öngörüyle şekillenmiş kariyer yolculuğunun kritik dönemeçlerini paylaştı. Babasının desteğiyle 1982'de devraldığı Artaş şirketindeki ilk icraatının Beyazıt'taki Azak Sineması'nı kat karşılığı almak olduğunu belirten Çetinsaya, 1993'te eski bir yağ fabrikası arazisine kurulan 76 bin metrekarelik dev proje Carousel AVM ile "birinci lige" geçiş yaptığını ifade etti.
Çetinsaya, Carousel'in açılış sürecindeki zorlu pazarlama sürecine değinerek, başlangıçta yalnızca yüzde 20 doluluk oranına sahipken, açılış sonrası perakendecilerin akınına uğradığını ve AVM’nin yılda 15 milyon ziyaretçi ağırlayan bir cazibe merkezine dönüştüğünü anlattı.
Yeni AVM'ler Değil, Mevcutların Yenilenmesi Dönemi
Geleceğe yönelik çarpıcı bir vizyon çizen Çetinsaya, sektöre dair stratejik bir değişikliğin sinyalini verdi. Artık yeni AVM inşasının zorlaştığını belirterek, "Bundan sonrasında mevcut olanları yenileyerek, canlandırarak ilerleyeceğiz," dedi. Halihazırda 450 bin metrekare kiralanabilir AVM alanı ve 150 bin metrekare cadde mağazasına sahip olduklarını aktaran Çetinsaya, gelecek hedefini ise "45. yılımda 45 bin konut ürettim; 50. yılımda bu sayıyı 50 bine çıkarmayı hedefliyorum" sözleriyle netleştirdi. Ayrıca yatırımcılara seslenerek, "Borsada indi çıktılara bakmayın. Kira geliri gibi düşünün," diyerek hisse senedi alımına yönelik çağrısını yineledi.
Avi Alkaş'tan "Hiper Kişiselleştirme" Uyarısı
Sektörün duayeni, Alkaş & HAN Spaces Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş’ın moderatörlüğünde gerçekleşen "Nesilden Nesile Perakende Deneyimi" paneli, etkinliğin zirve noktasını oluşturdu. Kiğılı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Kiğılı ve LC Waikiki Yönetim Kurulu Başkanı Vahap Küçük’ün de katıldığı panelde, Alkaş, alışveriş merkezlerinin tarihi evrimini mercek altına aldı.
AVM'lerin "var olmak" (1. nesil) ile başlayıp, "keşfetmek" (2. nesil), "sosyalleşme" (3. nesil) ve "deneyimleme" (4. nesil) aşamalarından geçtiğini belirten Alkaş, perakendenin 5. nesline hazırlanırken "hiper kişiselleştirilmiş alışveriş imkanına" odaklanılması gerektiğini vurguladı. Bu, perakende sektörünün kişiye özel deneyime doğru radikal bir dönüşüm geçireceğinin açık bir ilanıydı.
Küresel Başarının Ardındaki Sır: AVM ve Perakende İş Birliği
Panelde, sektörün iki dev markasının yöneticileri, AVM’lerin perakendecilikteki kritik rolünü gözler önüne serdi. LC Waikiki Yönetim Kurulu Başkanı Vahap Küçük, markanın global başarısını çarpıcı rakamlarla özetledi: "Bugün 59 ülkede faaliyet gösteriyor, 1000’in üzerinde mağazamız var ve bunların 24’ünde sektör lideriyiz."
Küçük, yurt dışındaki bu rekabet gücünün kaynağının yurt içindeki AVM'ler olduğunu vurgulayarak, "AVM’ler olmasaydı caddelerde büyümemiz mümkün olmazdı. Perakende sektörü ile AVM’leri birbirinden ayrılmaz bir bütün olarak görüyorum," dedi. AVM'lerin sadece ticari bir merkez değil, aynı zamanda kayıt dışı ekonomiyi kayıt altına alan, esnek çalışma imkanı ve mühendisten tasarımcıya geniş bir istihdam yaratan önemli sosyal buluşma alanları haline geldiğine dikkat çekti.
Kiğılı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Kiğılı da ailesinden devraldığı cesaret ve risk alma mirasıyla başarıyı sürekli yükselttiğini belirterek, perakendenin sürdürülebilir büyümesi için AVM sahipleri ile şirketlerin iş birliğini daha da derinleştirmesinin hayati önem taşıdığını ifade etti.
"Hafıza, Deneyim, Vizyon" temalı bu görkemli kutlama, perakende sektörünün sadece geçmişi onurlandıran değil, aynı zamanda geleceğe dair stratejik yol haritasını çizen ufuk açıcı bir zirve olarak kayıtlara geçti.
